标题：房主不露面，可以主张合同无效吗

各位律师好，

我从个人手中买了一套房子（新房），有中介介绍，10月下来钥匙，最晚明年5月下来房本，届时在过户。因为信任介绍人，本来合同约定给全款，目前已经给了一半，但后来发现该房还有50多万的贷款，我方就主张把贷款的金额扣出来，我们帮他还贷款，开始房主电话里同意了，还没有写补充协议，我们帮他还了一个月，第二月他又反悔了。还是想要全款，这样子对我们的风险太大了。

由于此房没有下来房本、还有50万贷款未清，第一次签合同忽视了，后来我方主张写补充协议，房主不同意签，而且把押在中介的购房合同、贷款合同等证件拿回去了，迟迟没有送回去。我想问能否起诉，主张合同无效，请求返还所付房款。因为房子还没有房本，而且最近房主总是不接电话，有时接通也给中介挂掉。