律师帮办 - 金友花园开发商未取得入住许可，违规发放钥匙该怎么起诉……？

问题

发表人：丁* 提问时间：2017-08-30

标题：金友花园开发商未取得入住许可，违规发放钥匙该怎么起诉……？

柴律师，您好：

我作为金友花园的业主，开发商在未取得入住许可证的前提下，已经违规发放钥匙将近两年了，至今无人问津……作为西青区房屋质量督察支队，也监管不力，不作为不担当……作为业主，我准备起诉开发商违规发放钥匙进行赔偿，也准备起诉西青区房屋质量督察支队的不作为不担当……请问您该如何操作……？在此，深表感谢……！！！

反馈

回复律师：柴冬林回复时间：2017-09-04 是否超时：否

你好：依据相关法律法规规定。开发商必须完成房屋验收备案登记，方可以交付。因此即使交钥匙，也不认为完成交付。由此产生违约责任可以依据合同约定主张违约金及时提起民事诉讼。行政机关不作为您可以申请复议或者在6个月内申请行政诉讼解决。

推荐新闻

<ul class="list">
		{#foreach $T as t}
		{#if $T.t.guide_image!=''}
			 <li style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;" >
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>
                       {$T.t.title.substring(0, 22)}
                    </h4>
					   <table>
						 <tbody><tr>
								<td class="pic" valign="top"><img src="{$T.t.guide_image}" width="160" height="120"  alt="" /></td>
								<td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									<p class="abstract"> {$T.t.abstract.substring(0, 50)}  ……[详细] </p>
 {#/if}
									<p class="time">
										<span class="mr5"> {$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									</p>
								</td>
						</tr></tbody>
					  </table>
				</a>
			 </li>
		{#else}
             <li class="block-txt" style="width:99%; overflow: hidden;border-bottom: 1px solid #ddd;">
				<a class="link" href="{$T.t.url}" target="_blank">
					<h4>{$T.t.title.substring(0, 22)}</h4>
						<table>
						   <tbody><tr>
								  <td valign="top">
{#if $T.t.abstract!=''}
									  <p class="abstract">{$T.t.abstract.substring(0, 50)}……[详细]</p>
 {#/if}
									  <p class="time">
										 <span class="mr5">{$T.t.pub_date}</span><span>{$T.t.source_name}</span>
									  </p>
								  </td>
						   </tr></tbody>
						</table>
				</a>
			  </li>
		{#/if}
		{#/for} 
		</ul>