标题：二手房买卖，房主逾期不腾房
您好，本人购买滨海新区塘沽吉安里7-2-203号住房一套，已于2016年1月18日拿到房本，约定最迟三天腾房，到现在已一月有余房主一直不配合腾房，说应诉最多赔我40块起诉费，我从侧面了解到她农历年前早已搬走，2017年2月12日我们去看她家就一张床，其他早已搬走，可就是不配合腾房，说自己法院有人，告到哪我也赢不了，我母亲因为这个事着急已经一个耳朵急性耳聋，现在我们家都不像个过相，我问了律师，得最少1万的费用，根本承受不起，我们现在上有老下有小，孩子才几个月大，每个月光房贷就8000，还的租房2000，每个月我们挣还不到一万，真没有可以说理的地方了么？如果我自己诉讼会赢么？另外，她房屋内东西如果人为破坏了怎么办，我并没有全部拍照取证，因为她一直都不让我去看房。
