标题：合同問題

張律師您好：

請問我現在买了一套房子，房本是12/19号才到老证房主答应配合老证过户，在中介签合同时也写在合同上了，但是房主要求补充一条要求房款必须在1/23日之前到账如果不到账的话就算我违约。我已经交给他35万的定金了，知道他要求的时间不合理但是没有办法他不妥协。所以我还是吧合同给签了。但是现在房管局的排期需要很长时间估计到时候房款肯定不能按时到账。请问我改怎么办。后续还会在给他一个15万的定金需要合同从新写，但是在1/23前房款到账这条房主肯定不会让步，请问我在需要加上什么能够对自己有利些。如果到时候我们网签了但是后续他不配合过户了，房管局可以

强行过户吗？还有即使过户了但是房款没有按时到账他是不是真的可以去法院起诉我啊？