律师帮办 - 主墙体允许渗漏吗?

问题

发表人：赵** 提问时间：2016-08-15

标题：主墙体允许渗漏吗?

程律师，您好！今年交房的商品房房屋上个月下大雨，不仅窗户出现漏水现象，而且主墙体出现渗漏。开发商针对主墙体渗漏，答复要点为：主墙体允许渗漏，外保温不允许渗漏，所以他们和总包方只修外保温不修主墙体；进而为何外保温渗漏，其坚称只有顶楼楼板处和各家窗口处外保温可能有裂缝，外保温主体不会有裂缝（有的小区都能掉下来所以肯定可能有裂缝啊），所以只检查维修顶楼楼板和各家窗口处。请问开发商的做法和说法是否合法？谢谢！

反馈

回复律师：程新霞回复时间：2016-10-29 是否超时：是

你好！请查看您和开发商签订的《商品房买卖合同》，对照看看渗漏部位的保修期限，如果在保修期限内，开发商应负责维修。

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