尊敬的张*网民：

您好！根据您提出的问题答复如下：

1. 关于开发商交付房屋层高与合同约定不符的回复

《中华人民共和国国家标准GB 50204—2015混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.3.2条规定：层高允许的偏差范围为±10mm。

《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

根据以上国家标准及法律规定，开发商实际交付房屋的层高确实与合同约定不符且超过允许偏差范围的，您可按照合同约定向开发商主张违约并要求承担赔偿责任。

2. 关于开发商交付房屋存在质量问题的回复

《合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

根据以上法律规定，您的房屋墙体出现多处裂痕，您可要求开发商对房屋裂痕处进行修复，若开发商拒绝修复或者未在合理时间内进行修复的，您可自行修复或者委托第三方进行修复，且可要求开发商承担前述合理维修费用。

感谢您的参与！

天津市观典律师事务所 李东光律师

2016年8月10日