标题：房主过世，继承公证书已经办理，河东房管局拒绝买方想与继承人直接办理过户诉求怎么办

本人于2016年4月12日与房主去天津市河东区不动产房屋管理局打印买卖协议以办理纯住房公积金的形式购买天津市河东区万新村松风东里9号楼2门105-107室房屋，拿到的预约过户号是在7月6日，住房公积金贷款在5月25日便下放到资金监管账户，从那时便进行按天偿还公积金贷款。但是房主于5月30日过世，致使当时买房双方无法按期办理过户，后卖方继承人积极到公证处办理继承权公证书。

现继承公证书已经办理，买方和卖方继承人希望能够凭相关有效证件到河东不动产局继续办理过户，但河东不动产局要求先终止买卖协议，然后房屋过户到继承人名下，再打印新买卖协议，买方再和新房主办理过户手续。

我想咨询一下，房主过世，但房主有合法继承人，房屋买卖是能够继续执行的，买方和继承人愿意继续履行房主生前签订的协议，河东房管局有权要求我们双方终止买卖协议么。