标题：有关农村房产的问题

我家在天津武清农村有一所房子，是十多年前买的，当时因为不是本村人不给过户，所以以我家亲戚的名义写的房租买卖合同，我家亲戚是本村的，写买卖合同的时候有证明人在场，钱是我家出的，几年前，把我女儿的户口过到了这个村，现在女儿以满18岁，想过户，但是大队说不给过户了，我想问一下，这种情况这个房子属于我们么？这个房子自从买下就一直是我家住着，如果我家亲戚写房屋赠予我女儿且公证后，亲戚还能反悔么？如果亲戚想要条件，打官司我们能赢么？还有我女儿这些年的户口都在别的亲戚上挂着，现在满十八周岁了，想给她独立户口，如果房屋赠予成功，我家女儿能以这个房产独立户口么？