律师帮办 - 居间合同和网签合同不一致以那个为准

问题

发表人：王** 提问时间：2016-06-18

标题：居间合同和网签合同不一致以那个为准

居间合同和网签合同约定的交房时间不一致，以那个合同为法律有效

反馈

回复律师：李项喆回复时间：2016-06-21 是否超时：否

尊敬的王**网民：

您好，您的问题不甚全面，现针对您介绍的现有情况就您提出的问题答复如下：

《中华人民共和国合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”根据前述规定，在一般的规范操作中，居间合同由委托人与提供居间服务的中介机构签订，合同约定的主要内容是居间服务的相关事宜，而非房屋买卖的相关事宜。而网签的购房合同是房管局备案的、约定有房屋买卖双方相关权利义务的正式购房文件，一般将作为房管局办理房屋所有权转移登记的依据。

此外，从合同签订时间来看，房屋买卖实践中，网签购房合同一般早于居间合同签订。

综上，基于现有情况，交房时间应以网签合同约定为准，请根据具体情况作出判断。

感谢您的参与！

天津观典律师事务所李项喆律师

2016年6月21日

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