标题：《离婚后的财产纠纷》

律师您好，由于我的前夫出轨导致我们离了婚，在离婚之前我也发现过他这个行为，他也很诚恳的给我认了错做了保证而且他爸也让他给我写了书面协议，当时他爸还说如果再有下次让他净身出户，但过了不久老毛病又犯了，我忍不了了，离婚是我唯一能做的事了，现在摆在我面前的两件事：一孩子由谁抚养，二财产分割。首先孩子必须由我抚养，现在困惑我的就是财产问题，虽然房子是他在婚前买的（他的名），但是在离婚协议上我们写明房产归我。我出于感情答应他如果卖了房给他20万（没写在协议内）。由于房子还没过户现在他一再为难我，像我讨要25万了，并且当年儿子因为上学买了一间学区房，现在只有他和儿子的户口，他要强行把孩子的户口迁出，我想请问律师我们的离婚协议书房产部分有法律效力吗？他作为户主可以把孩子的户口强行迁出吗？谢谢您