标题：关于高层建筑附近挖坑的安全距离
李律师您好：
我是天津市某小区的一名业主，最近开发商要在我们一座25层高的居民楼附近大概6、7米的距离处挖车库。口头说是得到天津市规划局的批准，请问这合法吗？有没有相关的国家标准？我们业主均认为对25层高的居民楼地基产生危害，我们居民如何维权？
谢谢！
问 题
发表人：孙** 提问时间：2015-10-26
反 馈
回复律师：李东光 回复时间：2015-10-29 是否超时：否
尊敬的网民：
您好，就您提出的问题答复如下：
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
根据上述规定，您可通过核实小区规划文件来确认开发商拟建设的车库是否占用了小区建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施或物业用房等。如是，则开发商建设车库的行为侵犯了小区业主的共有权，小区业主有权要求开发商停止侵权、恢复原状。如否，且经核实该地块确属建设车位用途的，则属于开发商依据规划文件进行的建设行为，该行为未侵犯小区业主对建筑区划内道路、绿地及相关设施的共有权。
感谢您的参与！
天津观典律师事务所李东光律师
2015年10月29日
