标题：二手房过户手续已办完，买方想入住

今年8月和卖方以及中介签定了三方合同，放本已经到手，但是处于同情卖方再买房困难，将最后卖方搬走期限限定明年3月前，但是现在本人需要提前入住房子，请问律师这样的情况，可以不可以叫本人提前入住？如果走法律途径本人能否胜诉，胜诉的话诉讼费谁出？盼复，谢谢。