律师帮办 - 二手房过户手续已办完，卖方不按期腾房

问题

发表人：胡** 提问时间：2015-07-23

标题：二手房过户手续已办完，卖方不按期腾房

去年8月份和卖方以及中介签了三方合同，约定今年6月底交房，合同上写了2条：1）如果甲方不履行需返还双倍定金；2）如果拒绝履行合同条款，由违约方向其他方分别支付房屋实际成交价10%的违约金。目前二手房过户手续全部办完，卖方拒不腾房。我应该怎么办？如果走法律途径，谁会赢？具体结果如何？由谁出诉讼费？整个过程需要多久？盼复，谢谢！

反馈

回复律师：张东升回复时间：2015-07-26 是否超时：否

尊敬的网友：

您好，您的问题答复如下：

假如双方没有规定腾房时间的话，既然已经过户，您可以随时要求对方腾房；对方不腾房去法院起诉，你胜诉，对方承担诉讼费，诉讼过程简易程序的话3个月内，假如对方不腾房，您还需要强制执行。

感谢您的参与

天津本诚律师事务所张东升律师

2015年7月26日

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