律师帮办 - 二手房过户手续已办完，卖方不按期腾房

问题

发表人：胡** 提问时间：2015-07-13

标题：二手房过户手续已办完，卖方不按期腾房

去年8月份和卖方以及中介签了三方合同，约定今年6月底交房，合同上写了2条：1）如果甲方不履行需返还双倍定金；2）如果拒绝履行合同条款，由违约方向其他方分别支付房屋实际成交价10%的违约金。目前二手房过户手续全部办完，卖方拒不腾房。我应该怎么办？如果走法律途径，谁会赢？具体结果如何？由谁出诉讼费？整个过程需要多久？盼复，谢谢！

反馈

回复律师：刘秀芳回复时间：2016-05-26 是否超时：是

尊敬的网友：

您好，您的问题可以呀通过诉讼解决。过户行为已经完成，您已经是该房屋的所有权人，完全可以主张腾房和损失，维护自身权益。

希望能帮到您。

北京盈科（天津）律师事务所

刘秀芳律师

2016年5月26日

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