标题：限价房荣居园中水管无水
领导您好： 我是北辰区限价房华城浩苑荣居园的用户，我们这个限价房于2014年10月31号交房，但是交房时这个小区的所有用户的中水管里没有中水，也没有自来水，导致用户装修后无法冲厕所，如果要冲厕所，需要自己在别的水管接水然后冲厕所，很不方便。 想问下中水管无中水或者无自来水这种情况是否不符合交房条件？ 请领导帮助解决，并给与答复。
问 题
发表人：李** 提问时间：2015-04-15
反 馈
回复律师：李项喆 回复时间：2015-04-21 是否超时：否
尊敬的李**网民：
您好！就您的问题回复如下：
1.限价房系限房价、限地价的“两限”商品房
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2.商品房交房条件
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
根据前述规定，建议您查看您与开发商就该房屋买卖签署的合同，若合同中约定了中水系统交付时具备使用条件，则开发商向您交付的房屋不符合交付条件，您有权要求开发商承担违约责任。
感谢您的参与！
天津观典律师事务所李项喆律师
2015年4月21日
