尊敬的丁**网民：

您好！就您提出的问题答复如下：

1. 关于物业费的范围

根据《关于印发<天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准>的通知》的规定，物业费的范围主要包括如下几项：（1）公共管理的费用；（2）清洁卫生的费用；（3）公共秩序维护的费用；（4）绿化养护的费用；（5）共用部位养护的费用等。

2. 关于物业服务企业的义务

《物业管理条例》第10条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

《物业管理条例》第11条规定，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业。

《物业管理条例》第15条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

《物业管理条例》第35条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

根据前述规定，物业服务企业的义务应以物业服务合同的约定为准。其中，根据各小区具体情况不同，物业服务合同的签约主体有所不同，具体包括如下情况：（1）成立业主大会、业主委员会的小区，应由业主委员会与物业服务企业物业服务合同；（2）未成立业主大会的小区，应由业主与物业服务企业签订物业服务合同；（3）在业主或业主委员会签订物业服务企业前，由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同。据此，建议您根据您所在小区的实际情况，查看您小区的物业服务合同或前期物业服务合同，以明确您所在小区的物业服务企业的义务。

感谢您的参与。

天津观典律师事务所 李东光律师

2015年4月10日