尊敬的张*网民：

您好，就您的问题答复如下：

1.根据您所述的情况，目前您与开发商仅签订了《商品房认购协议书》，并未签订商品房买卖合同，因此您与开发商之间就买房事宜仅处在预约阶段。您尚未购买房屋，因此不可能取得房屋所有权。

2. 如果目前开发商建德公司已进入破产清算程序。那么您可以依法通过破产程序维护自己的合法权益。

2.1 您应在法院公告的债权申报期内及时申报债权。

法律依据：《破产法》第四十五条：人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。

第四十八条：债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。

第五十六条：在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利。

2. 2 您有权依法参与破产程序，依法行使债权人的权利。

法律依据：《破产法》第五十九条：依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。

2.3 破产财产的分配

《破产法》第一百一十三条规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

综上，您可以通过参与破产程序维护自身权益。

感谢您的参与。

天津观典律师事务所 李东光律师

2015年2月5日