问 题

发表人:陈** 提问时间:2014-06-13

标题:关于地下车位尺寸不符合合同约定的问题

我与2013年9月买的地下车位,当时新房未办理交付,我们购买时是看开发商提供的销控图购买的,当时销控图中标注标准尺寸的车位2.4米*5米,当时车位原价为12万,因刚开始销售9折优惠,我以108000元购买的,此价格为单个车位(不包含子母车位)中价位最高的车位。签订的协议里面地库交付时间为2013年10月30日,当车库的实际交付时间为2014年2月1日(车库管理费用从2014年2月开始收取,之前车库属于封闭状态)。我2014年5月正式开始使用车库时发现实际尺寸不足销控图标准的尺寸,由于无法直接联系到开发商,我们多次与售楼处和物业反映此问题希望得到解决,但至今给我们的回复为两条,一条办理退款;一条换车位。我当时是排队购买的,现在我楼地下大车位没几个了,没什么可选余地,同时这种情况属于开发商违约,我应该怎么做才能维护自己的合法权益?谢谢

反 馈

回复律师:董洋 回复时间:2014-06-17 是否超时:

尊敬的陈**网友:

您好!

对您的问题做如下答复:

您所描述的情况明显属于开发商违约,您可以要求开发商就延迟交付车库的行为和车库尺寸与实际尺寸不符的行为承担违约责任,您可以办理退款,但是可以要求开发商承担延迟交付车库期间的车位费用的同期银行贷款利息。如果选择换车位,因换车位给您带来的损失可以要求开发商承担。

天津允公律师事务所

董洋律师

2014年6月17日

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