尊敬的律师，您好：
首先为您能看完我对整个事件的陈述表示感谢！希望您能够提出宝贵的建议。情况如下：
老人有儿子A、B，女儿C、D共四个子女。由于老人年事已高，需要子女在身边照顾，由于A在70年左右已定居外地并结婚生子，所以赡养老人的责任和义务B、C、D商议决定后，由B自97年起与老人一起居住，并口头协议由B继承老人的房产，至2013年7月老人亡故一直是B与老人共同居住并赡养。由于老人生前未立遗嘱且当时的口头协议无任何字据，现D将A、B、C共同列为被告，诉至法院要求平均分割老人的这套房产。
老人在世期间，除了A以外，B、C、D均尽到了赡养义务，其中B付出的最多。请问这种情况下：
1、法院会如何分配各个子女获得遗产的比例？
2、由于现在B住在争议的房产处，如B没有钱来补偿A、C、D三方，并且A、C、D也不愿意出钱购买老人的房产来分配对方。那法院是否会拍卖老人的房产来进行分配？
尊敬的网友您好：
针对您的提问，答复如下供您参考：
1. 首先关于分配比例，如果老人生前没有立下遗嘱，且无其他书面证据证实所有继承权人的共同分配协议，原则上按照法律规定是平均分配，如果能证明某继承权人确实承担了主要的赡养义务，且其他权利人予以认可，可能在判决上会有些许偏重，但不会有太大的区别。
2. 如果法院判决各权利人分别享有房屋的确定比例，而所有权利人均没有能力买下房产补偿他人，那么法院会根据当事人的申请对房屋采取强制执行措施，可能会涉及拍卖。但是，亲属之间不建议走拍卖途径，因拍卖费用比较高。
以上答复供您参考
天津法政牛津律师事务所 崔春华
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