你好，我是北辰区的居民，在2013年1月3日我在北辰区众民房屋信息看中一套位于北辰区东升里的二手房，房屋104平米，房款75万，我明年在1月3日当天交付订金1万（买房人）、房屋信息费4000元（有收据）、评估费和贷款费4600元（房屋中介，有收据），并在约定时间2013年2月1日交付过户费4万7千元（中介待交，有收条并加盖公章），2013年2月5日交付首付款22万2千元，房屋中介在4月份将手续办理完毕，并将房本交付给我，但是我问过户费剩余多少，中介告之剩余1000元左右，我同意作为其辛苦费赠之，但是现在我发现对方的过户费并没有4万7千之多，最多也就3万元，请问我是否可以向其索取？现在有效期有没有失效呢？谢谢
尊敬的李先生网民：
您好，就您提出的问题答复如下：
1.根据您的描述，中介接受您的委托为您办理房屋过户手续，您与中介之间成立委托法律关系。通过中介进行的二手房买卖，在办理房屋过户手续时可能涉及到如下费用：契税、个税、交易手续费、房屋登记费、土地登记费、评估费、测绘费、中介费。所涉收费项目均应由收费单位开具相应票据。
2.若您认为中介从中获利甚多或对您有所隐瞒，您可要求中介向您提供过户所发生生费用的明细及票据。若通过票据查验确实是实际的过户费只是3万元左右，您可向中介追索剩余过户费，若中介拒绝给付您票据及剩余过户费，您可通过法律途径向中介主张自己的合法权益。
3.根据相关法律规定，诉讼时效一般为2年，自知道或应当知道权利被侵害时起算。根据您的描述，您委托中介办理过户的时间在2013年2月，中介于2013年4月办理完毕过户手续，截至今日还未超过诉讼时效。
感谢您的参与！
天津观典律师事务所厉永刚律师
2014年6月6日
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