问 题

发表人:郑** 提问时间:2026-04-27

标题:违规违法毁绿改车位方案,误导业主表决不认可

我们是冬云家园小区业主,物业于2026年4月14日在小区宣传栏中张贴一张通知,定于4月17日上午10点召开业主大会,对大面积毁绿改车位让业主表决,通知上还有一条“弃权视为同意”,这明显不符合法规,同意和弃权是两个概念。4月15日又在宣传栏里贴了一张毁绿改车位的规划图纸,需要增加96个车位,虚报原有车位163,(实际原有车位要比163多很多)(会上有业主问小区有多少车位,物业说140个,明显与图纸注和实际不符,小区有多少车位,本小区业主占多少,外来车辆占多少,物业被问的说不上来,物业对原有和新增车位数都不清楚,这明显就是对小区业主的不负责任。他们现在大面积毁绿改车位不是为少数业主解决停车难的问题,而是为了他们物业利益最大化。这张通知和图纸内容就是违规违法,没征求广大业主意见,也不知依据的是什么出的图纸。大面积毁绿是否合规,是否保障小区的天津城市标准合理合规绿地率(之前多次毁绿改车位小区的绿地率已经不达标),是否上报、是否经过相关部门审批 ,程序是否合规合法。大面积毁绿改车位距离我们窗户很近严重影响了业主的居住权,尾气、灯光、噪音污染对业主也是一种伤害,存在消防安全隐患。用违规违法不实的毁绿改车位方案,误导业主表决我们不认可。小区有很多外来汽车和电动车存放本小区,小区有地下室可以增加消防设施存放电动车,小区周围桥下及道路有很多停车位。请市区两级相关主管部门核实。不接受电话回复,请文字回复。谢谢

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反 馈

回复部门:西青区委 回复时间:2026-06-10 是否超时:

尊敬的网友:

您好!您的留言我们已经收到,有关部门正在了解情况。感谢您对我们工作的关心和支持,祝您身体健康,生活愉快!

2026年5月20日

尊敬的网友:

收到留言后我们立即协调西营门街道办事处调查核实。经了解,现冬云家园小区院内车位163个,按照规划方案将会新增96个,物业公司有档案记载,业主可前往咨询。物业公司在冬云家园小区张贴业主大会的通知目的是征求每一位业主的意见和建议,不代表最终结果,您提到的规划图是方便业主了解车位规划的各点位,通知内并未说明“弃权视为同意”,而是标明“弃权视为同意绝大多数业主意见”。物业公司和业委会逐户跑票征求业主意见,跑票通过才会实施。而且在召开业主大会后,由于部分业主反应强烈,意见不同,物业公司已张贴车位优化改造搁置的情况说明。对于您提到的绿化率问题,如果方案可行,将会严格按照《天津市绿化条例》向上级部门报送相关材料;车位也会按照法律法规规定的相关要求进行规划。关于小区内的车位出租,物业公司将按照房本信息进行出租,出租后业主自行使用。关于您小区地库存放电动车的提议,按照消防安全条例,地库不能存放电动车,容易存在安全隐患。此外,冬云家园小区居委会已协助您联系青云桥下及周边的停车位,您若想要停车也可去往该处咨询。下一步,西营门街道办事处将持续跟进冬云家园小区改车位事宜,督促冬云家园小区物业公司加强小区管理,发现问题及时解决,杜绝安全隐患,为居民营造良好的生活环境。

感谢您对我们工作的理解与支持,祝您身体健康!生活愉快!咨询电话:西营门街道办事处87932733。

2026年5月20日

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