标题：和平区天汇雅苑小区业主关于《天津市房地产权证》的疑惑

和平区天汇雅苑小区业主提出以下几个问题请相关部门答疑解惑：

1、开发商提供的四本《天津市房地产权证》，产别均为"其他房产”，这里的“其他房产”具体指代是什么？为什么登记的不是“企业房产”？（房地证津字第101011403316号；房地证津字第1010814002453号；房地证津字第1010814002454号；房地证津字第1010814002619号）。

2、开发商提供的四本《天津市房地产权证》，记事栏空白，均没有填写宗地代码，这点为什么会与其他非居住物业业主持有的证件不同？是否可以据此理解为：这四个已登记的非居住物业未取得土地使用权？（土地状况：权属性质为国有；土地用途为城镇住宅用地；使用权类型为出让）

3、为什么开发商持有的《天津市房地产权证》填发单位为“天津市房地产登记发证交易中心”，而同为2014年办理登记的居住和非居住物业业主的产权证填发单位为“天津市和平区房地产管理局”？

4、与普通业主的房产证存在以上3点区别，是否还能简单地只依据产权证来认定以上4个物业的产权归属为开发商？确定产权证上记录的面积就是其合法专有面积？

谢谢！