标题：企业产权房屋变更承租人事项

尊敬的张市长，您好：

我母亲于本月病故，其留下和平区同安道同卫楼的一套产权为煤业建筑器材和平公司的企业产房屋，房本显示母亲为该房屋的承租人，母亲是户口本上的户主，户口本上的人员依次为父亲(仍健在)、我本人、我孩子，总计四人。

问题如下：

1、如变更该房屋承租人都需要到哪些部门？都需要哪些具体的手续及流程？

2、该企业产权房屋承租人变更之后，如以后售卖时都会有哪些相关的费用或税？

3、企业产权的房屋售卖是否也会按20%的适用税率计算缴纳个人所得税？

多谢您百忙之中的指导

顺祝秋安