标题：企业产的房子下水多次堵塞，到底归谁管？

事件经过：本人为50门住户，所住房产为企业产，隶属天津市房信房产经营有限公司第三经营处，现一楼下水堵塞多次，堵塞频率极高，现因此问题为照顾一楼用户，已全部停水，该情况以维持三天，造成了极大的不便。现怀疑是1楼住户之后的共用排水管道问题。

住户诉求：对主管道进行翻新，住户认为既然是企业产公用部分的维修应由相关单位承担维修责任，并负责维修的全部费用。

个人疑问：对于企业产的房屋管理天津市、或区内是否有相关的管理规定，若无，业主如何保证自身的合法权益。根据《天津市城市更新行动计划（2022—2025年）》需改造老旧小区，建湖里是否为老旧小区，企业产的房屋是否纳入改造范围。

现已停水三天，望尽快回复，给与解决方法。