问 题

发表人:贾* 提问时间:2020-07-29

标题:保利天汇交房问题

北方网还有补充的吗?

接到售楼处通知领钥匙验房,合同与实际不符,1、合同上面写着楼梯道地面镶砖,但实际是水泥地面,(他们房地产的说法是,若发生火灾镶砖怕给消防员摔倒),我们小区洋房全都是镶砖处理的,问一下 高层给消防员摔了,洋房就不摔了?我们合同写的楼梯就是瓷砖,物业还知道,为什么没有说法,

2、当时宣传图上面住户门是往外开的,我们验房时发现门是往里开,因为我们买房时候就给我们看了宣传图 别的什么图也没有,请问领导门往里开符合消防标准规定吗?门往里开占用我自己的公摊面积,请问这个面积谁来买单?

3、当时买房时候销售说的老客户带新活动,新客户成交给老客户免一年物业费,现在也不承认了。而且这个物业费3.6元是什么标准制定出来的的,这个小区的标准复合3.6元小区的标准吗

4、下水管道和实际情况也不符。

5、一个小区物业费分出了三六九等,请问他的依据是什么。

6、地下停车库进出口太小,私家车稍微大点的都进不去,他就不怕发生火灾消防员胖点的卡门口?

7、我们从来没去过小区里面 都不知道自己的新家是什么样的,什么环境,但是他们强制要求必须先交钱才能进去验房,试问 你对象都没见一面就要先给彩礼吗?

8、如果不在他们规定的期限领钥匙,超过期限也会默认你已经领取了,我们农民工辛辛苦苦一辈子娶媳妇 连媳妇面都没看见就要交见面费,谁能接受啊?

反 馈

督办单位:市信访办 回复时间:2020-08-21

网友,您好。接件后,我委高度重视,责成相关部门进行调查核实,现将有关情况答复如下:

一、关于汇宁苑小区高层楼梯间贴砖的问题

经核查,小区1-3#楼地上均为17层,楼梯间踏步为水泥地面,做法为:(1)5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光,踏步做防滑条,防滑条选用参12J8-68-3;(2)25厚1:2.5水泥砂浆找平层;(3)钢筋混凝土楼板。现场严格按照图纸施工,图纸审核手续齐全,施工完成后已经过建设、监理、设计、勘察、施工单位五方验收合格,现场符合图纸及规范相关要求。

商品房买卖合同附件3:《保利天汇汇宁苑住宅交楼标准》中,标准层部分公共走廊(《住宅设计规范》GB 50096-2011 2.0.20定义:住宅套外使用的水平通道)、电梯间地面交付标准为瓷砖,现小区1-3#楼公共走廊、电梯间部位均为贴砖交付,与合同内容相符。

二、关于汇宁苑小区入户门内开的问题

经核查,小区高层1-3#楼图纸设计入户门均为内开,现场严格按照图纸施工,图纸审核手续齐全,施工完成后已经过建设、监理、设计、勘察、施工单位五方验收合格,现场符合图纸及规范相关要求。

三、关于物业费标准问题

普通住宅小区物业服务费由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门依据政府指导价格标准,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》而定,前期物业费由开发建设单位与选聘的物业服务企业从四个等级中选择相应级别的服务标准和收费标准根据基准价格协商确定,后期业主委员会与物业服务企业应当根据基准价格协商确定。根据《前期物业服务合同》约定,汇宁苑物业管理服务费标准为高层基础物业费2.4元/月/平方米,机电费1.2元/月/平方米,中高层基础物业费2.36元/月/平方米,机电费1.18元/月/平方米。前期合同约定事项已经由购房人在购房时进行确认。

四、关于汇宁苑小区下水管道不相符的问题

经核查,小区高层1-3#楼卫生间立管共2根(排水管、排气管各1根),其余所有厨卫间均为1根排水管,现场严格按照图纸施工,图纸审核手续齐全,施工完成后已经过建设、监理、设计、勘察、施工单位五方验收合格,现场符合图纸及规范相关要求。

五、关于汇宁苑小区汽车坡道口太小的问题

经核查,小区东门处汽车坡道口净宽7200mm,现场严格按照图纸施工,图纸审核手续齐全,施工完成后已经过建设、监理、设计、勘察、施工单位五方验收合格,现场符合图纸及规范相关要求。

感谢您对我们工作的关心和支持,祝您生活愉快!

特此回复。

 

天津市住房和城乡建设委员会

2020年8月21日

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