标题：静海团泊湖富力新城御湖南苑交房 手续违规

本人是团泊湖富力新城御湖南苑业主，于2016年底购买该小区联排别墅一套，该小区于2018年8月30日起交付使用，开始交房，富力开发商以EMS的方式于2018年8月29日寄给我交房资料（包括住宅收楼手续书、天津富力新城交付使用通知书、天津富力新城业主收楼流程图）。

经仔细阅读上述资料并和富力物业工作人员沟通确认：该小区收房程序为“先签收付费”“后验房收房”，即业主需先在住宅收楼手续书、天津富力新城交付使用通知书上签字确认收房并缴纳一年物业费后，方可进入自己的房子开始验房，在验房过程中发现的质量问题，物业负责联系施工方维修。

我觉得这是一种本末倒置的收房方式，有悖常理。一旦房屋查验中发现严重质量问题，因业主已经签收在先，将会使业主至于非常被动的地位，存在自身利益受损的较大隐患、即使开发商交付房屋前，房子已经经过了相关部门的检验，业主依然需要先验房；即开发商应该采取先行验房，维修可能存在的问题，最后签字收房缴费的规范方式开展交房工作，一旦发现严重质量问题，那么房屋就不具备交房条件，谈不上签收缴费。

富力开发商委托物业代理其向业主交房，物业公司同属富力公司，是富力开发商的自持物业。本人在与富力物业多次交涉中，富力物业多次拒绝我提出的先验房后收房缴费建议，甚至在我做出让步，同意缴费，提出先交费、验房后签字收房的提议后，富力物业仍然坚持其交房程序不变。

富力物业的解释是该房屋已经获得天津市相关部门验收合格，业主必须签收；之后发现的问题都是维修范围内的问题，都不是拒收的理由。富力物业还说，“EMS邮件寄到我手时，法律上视为我收房了，（即开发商按合同约定的2018年8月如期交房了），你就是长时间不来收房，签字与否，都视为收了”，“还是赶紧收了，这样趁着施工方还没撤，把你房子的问题修了，你老拖着，就不管修了”

目前，已有多位业主不满其收房方式尚未前往收房，而接受其收房方式的业主多出于无奈，不得不让步，牺牲了自身合法权益。请求相关部门，就富力御湖南苑交房程序是否合法，开展调查，查事实、巡法规，核实我反应情况的真实性和合理性，如确认富力交房方式违规，望采取措施保护业主利益。