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限价商品住房是以公开出让方式供应土地，并采取限定套型面积、限定销售价格、限定销售对象的办法，由竞得土地的开发企业建设的保障性住房。申请限价商品住房的家庭应同时符合以下条件：一是收入，3人及3人以上家庭人均收入低于4.5万元；2人家庭及单人人均收入低于6.75万元。二是财产，家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元；家庭人口为3人的人均财产低于11万元；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元。三是住房，家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。由此看出，我市限价商品住房主要是解决既不符合承租廉租住房、公共租赁住房，又不符合购买经济适用住房且又买不起商品房的夹心层家庭。

根据国家和本市政策规定，限价商品住房的销售价格由价格行政主管部门会同建设、国土房管等部门，在综合考虑建设成本、相关税费和利润等因素基础上确定并向社会公布。限价商品住房的销售价格原则上比同区域普通商品住房的市场销售价格低20%左右。由于项目所在区域不同，近两年我市已核定的限价商品住房销售平均每平米在9560—14229元之间。

2018年，我委将配合国土房管、建设等部门按照十九大精神和国家有关要求，结合我市住房保障实际，完善住房保障体系和价格管理，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让人民住有所居，尤其是精准保障中低收入住房困难家庭自住型需求，提高人民群众的幸福感、获得感。市发改委