尊敬的网友：

感谢您留言。现对您反映的问题答复如下：

经核实,您购买的社会山南苑于2016年交付使用，由于开发商私自搭建楼板，使实际建筑面积与规划审批面积不符。因此，测绘部门无法出具相应测绘报告，进而开发商因缺少办理首次登记的测绘要件导致无法办理首次登记手续。2017年4月21日，西青区国土分局通过电话联系您，说明该情况后，您表示理解。市国土房管局