标题：双街开发的＂东岸名郡＂楼盘在没有取得预售许可证的情况下已经大卖

由天津双街发展投资有限公司做为开发商开发的＂东方名郡＂楼盘在没有取得预售许可证的情况下，一期洋房已经基本售完．而且二期同样在没有预售许可证和楼型图的情况下又准备排卡了．

对于商品房的预售国家有明文规定．依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条及国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

目前＂东岸名郡＂项目只有五证（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》）中的四证（《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》），没有《商品房预售许可证》，楼盘销售人员说的，而且现场连已有四证都没有悬挂，销售人员一再强调现在销售的楼盘都是这个样子，让跟着感觉走．开发商就是抓住消费者怕涨价的心里，提前排卡收费（签署借款协议），将消费者同楼盘绑在一起．看来这种明显违法的行为是普遍存在的，不知相关部门是如何监管的．

相关部门人员可以以普通消费者的身份去楼盘求证实际情况．

群众买房不容易，习近平同志一再强调依法治国，希望政府给群众做主，群众希望跟着党走，跟着政府走，而不是跟着这种不合法的感觉走．

这是涉及广大群众的利益，希望政府不用联系我，直接回复处理情况．