2010年底我在御景华城翡翠湾买了一套商品房（4-2-402）！2012年8月底交房！由于开发商没有出具实测面积表，消防管道里没有水!我拒绝收房！2013年8月左右同期业主陆续收到房本！2014年底我那楼上房本对房屋尽量测量！发现卧室与厨房有出入！2015年3月与4月在本栏目反映问题！房管局与测量大队联系我进行测量！发现主卧阳台比实际多出（0.88*3.6米），厨房比实际多出（1.9*1.7米）如图编号3684虚线处！主卧的主梁高度不够！但是我对房管局的答复不满意！之后房管局也没有联系我！
我想问一下房屋测量大队是怎么测量的！（面积不对）建委是怎么验收的！房管局怎么下发的房本！（房本的户型与实际户型不符）
尊敬的网友：
感谢您留言。现对您反映的问题答复如下：
一、厨房局部存在与室内不相连通的类似于阳台的房屋部位，依据建住房[2002]74号文件第十条“与室内不相通的类似于阳台的建筑，不计算建筑面积。”该不相通的部位不计算建筑面积。
二、主卧凸窗部位，按照剖面大样显示层高不足2.2米，此部位不计算建筑面积。
三、测绘中心进行该项目登记测绘时，在与该房屋相同的户型中抽取部分户室进行核实，抽取的户室现场与规划批准的图纸一致。2015年3月您来信反映情况，测绘中心到现场核实，发现您的房屋存在与厨房不连通的部位未做分隔墙，主卧凸窗部位层高高于2.2米的情况，与规划批准的图纸不一致。
鉴于以上原因，已建议由开发商按照原图修补施工。
市国土房管局
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