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白天鹅大厦坐落在河西区大沽南路987号，开发单位为天津市富贵房地产开发有限公司，于2006年5月15日取得销售许可证后对外出售，一直未办理房地产初始登记手续。2010年以来，我局曾陆续接到群众来信来访咨询该项目未办证原因，经我局与多个信访人联系，得知购房人是属于“强行入住”，未与开发商办理合法入住手续，故导致购房人无法提供合法完备的入住手续证明。因此在申请“预告登记权利人入住满两年”的登记过程中，无法填报部分相关情况。目前业主无法办理产权证。

由于白天鹅部分居民上访，河西区区政府于2015年2月2日召开白天鹅大厦相关问题协调会，会上确定由陈塘庄街道办事处垫付电梯电费、区质监局负责电梯的技术保障、区市政局负责排水疏通、区房管局负责地下室下水管道破损维修，确保春节期居民正常生活。同时，陈塘庄街道办事处组织该大厦居民，成立居民自治管理小组委托电梯维保单位，本着谁受益谁分摊的原则对电梯进行维修养护。河西区房管局于2月3日将地下室下水管道两处破损部位进行更换，当天修复完毕。目前，经我局相关部门与陈塘庄街道办事处核实，该大厦的电梯已正常运行。

市国土房管局

2015年4月9日