尊敬的网友：

感谢您留言。现对您的问题答复如下：

宝喜家园小区坐落于津南区浯水道南侧，属于津南区咸水沽镇人民政府管辖。由天津市信洁房地产开发有限公司开发建设，为限价商品房，建筑面积7.87万㎡，有业主1050户，于2013年竣工入住。由天津市房信物业发展有限公司实施前期物业服务，收费标准为：物业管理基本服务费0.8元/㎡*月，机电设施设备日常运行养护费1元/㎡*月。

经查，您反映的门禁系统为开发商规划建设的配套设施，2015年1月正式启用。物业公司把办理门禁卡与收取物业费相联系不合理，已要求整改。

从调查了解到，您于2013年10月办理入住手续，物业费仅交至2014年10月，从2014年10月至今，未交纳物业费。购买限价商品房的业主，对小区内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，交纳物业费是业主履行物业服务合同约定，参与小区共同管理的表现形式，因此，您应增强主动交费意识，按照合同约定交纳物业费。

市国土房管局

2015年2月9日