标题：西青區藝術家公寓樓盤性質

你好，西青區“藝術家公寓”位於外環線與賓水西道交口，開發商是“宏程集團”，投資商是天津當代藝術投資有限公司，之前該樓盤均價13300元每平米，50年大產權，後來因為說大產權沒按時辦理下來，現在價格在8700元每平米。銷售人員說，目前購買這個房子要一次性交齊房款（不用交稅），是50年的企業產權什麼的，也在房管局備案，也有“房本”。還說那片土地是教育用地，大產權還在辦理中，以後辦好了大產權以後，買房人只需要把房子稅收補齊就可以了。我想問下西青區國土房管部門，了解下“藝術家公寓”這塊地性質是什麼，銷售人員所謂“仍在辦理大產權”的說法是否靠譜，買了這個房子的話再賣出去有什麼問題？開放商是否可能“一房多賣”？謝謝！