限价房之“现居住地房本”问题

你好！

本人和平区集体户口，现符合限价房申请条件，但是房管局列的材料清单里有“现居住地房本”，非常不明白！

1、一般集体户口申请限价房的，都是没有房子的，没房子怎么提供房本呢？房东一般都不愿意提供房本的。现在房管局不都联网了吗，有没有房产不是都是可以查询的吗？

怎么解决没有房本这个问题？有替代解决方案吗？

2、本人欲购买渤海天易园的房子，请问下该房子是否可以正常拿到房本，落户有无问题？经常在电视上看到，某小区的业主都住好几年了，却迟迟拿不到房本。

3、想问下渤海天易园的教育配套。之前询问售楼人员，说该小区是有规划幼儿园和小学的，但是具体什么时候可以用，就没有时间表了。想问下，如果将来在这个小区居住，孩子的教育问题怎么解决？

问题有点多，谢谢！