南泰西楼房屋产权问题

尊敬的县长：

请您在百忙之中为群众解忧。我居住的南泰西楼至今光有房产证，没有土地证，目前我想卖房卖不了。经咨询房管局和土地局，说此房不能过户，是集体用地，属小产权。

请县长为我们做主：

1.当时九五年我们买房的时候是市场价，不是小产权的价格，不像前两年，小产权的房屋便宜；

2.不知是什么原因，至今两证不全，造成不能交易，请领导过问；

3.有关部门称：目前情况是，如果想卖房，只能双方签协议，但是不能过户，也就是说，此房永远在我们的名下，这必将影响我们购置新的住房；

领导，如果没有房产证倒好，房管局就没有相应信息，可是只有房产证，房管局既有房屋登记信息，还不允许把房屋出售，对于我们太不公平了。

4.听说最近几年县内前些年小产权房大多都变为国有土地，方便了群众买卖，为什么南泰西楼没有音信呢？这些是否都是历史遗留问题呢？

南泰西楼居住的多是贫困居民，请领导为我们做主，我们也想改变居住环境，改善生活。谢谢！