标题：新购二手商品房土地使用年限为何不是70年？

★我于2013年4月26日在南开区华苑小区绮华里新购二手房一套。在5月20日领取的房本，发现土地使用年限一栏为2077年9月1日止。次日又到南开房管局咨询这个问题。答复一，以开发商购地建房之日算起70年。但绮华里小区是在1999年建设，我认为这个解释不成立；答复二，这是系统自带的，并不影响70年产权。如果按照交易日期计算，这还给你多算了呢。可在房本上并没有第二处体现70年产权，这个解释我认为也不成立。

★我认为：这个问题是房管局工作人员在更新房本时的工作疏漏，应该更新为2083年4月26日止。

★我的依据是：2006年2月24日，我在南开区华苑长华里购的二手房，这一栏为2076年2月24日止。