标题：河西區名門廣場房子的問題

工作人員，您好：

我想諮詢一下河西區名門廣場房子的問題，銷售人員說這個房子的房本面積和實際面積不同（例如建築面積70平而房本面積只有15平），而且還是期房要到15年底纔能交房。

我想問問這樣的房子對我們買房的弱勢群體來講有什麼風險？

是按照房子的總額進行貸款還是按照房子面積評估可貸款的數？

對以後的二次交易及拆遷等問題有何影響？

這個房子有《房產證》和《土地使用權證》嗎？無商品房預售許可證嗎可以銷售嗎？

它的房子是70年大产权吗，能办蓝印户口吗

另外最重要的一點，這個樓盤對應的小學是哪所小學？

萬分感謝！