关于泊岸豪亭的产权

位于津霸公路与104国道交口处的泊岸豪庭小区，在售楼处出示的房产五证均为北辰区双口镇政府的公章，但据我查到的信息应该是这些部门分别办法的五证

《国有土地使用权证》国土资源局

《建设用地规划许可证》城乡规划局

《建设工程规划许可证》城乡规划局

《建筑工程施工许可证》住房和城乡建设局

《商品房预售许可证》住房和城乡建设局

因为以上的疑虑，所以我想咨询一下该小区是否具有真实可靠的购买性，在产权方面会不会出现问题。

售楼处的人说此房是70年大产权这的房子是不是在示范小城镇的规划范围内是不是合法的

我的父母已经交了定金如果不是大产权我们可否退款请领导耐心解答谢谢