标题：产权面积缩水对买房者有没有影响

我买了名门广场的房子，实际面积与房本相差太大，买的90平米，房本只有16平米，不知道对以后各方面有什么影响。比如；拆迁和买卖。还有，在网上看到说名门广场的土地使用不是住宅，我想知道到底是不是。敬请回复。