标题：房子实际面积和房本上的不同是怎么回事？

去河西区名门广场看房子，销售说楼房的实际面积大概67平米，可房本面积才10多平，多余的面积在房本上的建筑图上显示是67平，还有房管局的盖章，是70年产权，请问，这样的房子买了能安全吗？有没有什么隐患？多出来的面积是合法的么？算不算私搭乱建？以后如果要是拆迁的话怎么算？