标题：新建房屋容积率问题

我准备购买人民公园旁名门广场住房，并已缴纳定金，但听说原本原本规划的容积率和实际容积率有出入，房屋面积80平米的房本面积才十几平米，问房管局说是他们只管发本，容积率是建委管辖范围，咨询一下该项目人为加大房屋面积是违法行为吗？符合国家相关容积率的政策吗？规划的容积率和实际容积率是多少呢？