标题：购买企业产房屋是否有风险

想购买和平区学区片的一处房屋，但是企业产。不知买企业产的房子会不会有风险？购买后这套房屋还跟卖方有关系吗？因为承租人只有使用权，而企业拥有产权。请问企业是否有权在某种情况下（例如资金短缺等）把房子拿去做抵押？那到时我的钱不就白花了吗？有些困惑，希望得到您的解答！万分感谢！

另外，所有的企产房都可以买产权吗？程序怎样？费用如何计算？和公产房买产权有区别吗？

如果拆迁，在拆迁补偿上，企产房和私产房有什么区别？

希望尽快得到答复！再次谢谢您！