标题：西青区艺术家公寓楼盘性质

你好，西青区“艺术家公寓”位于外环线与宾水西道交口，开发商是“宏程集团”，投资商是天津当代艺术投资有限公司，之前该楼盘均价13300元每平米，50年大产权，后来因为说大产权没按时办理下来，现在价格在8700元每平米。销售人员说，目前购买这个房子要一次性交齐房款（不用交税），是50年的企业产权什么的，也在房管局备案，也有“房本”。还说那片土地是教育用地，大产权还在办理中，以后办好了大产权以后，买房人只需要把房子税收补齐就可以了。我想问下西青区国土房管部门，了解下“艺术家公寓”这块地性质是什么，销售人员所谓“仍在办理大产权”的说法是否靠谱，买了这个房子的话再卖出去有什么问题？开放商是否可能“一房多卖”？谢谢！