标题：咨询出售二手房上税问题

现有河西区房屋一套，40年产权的，38平米，产权证上看还有6个月满五年，产权证上是本人自己的名字。现在想出售。请问：

1、本人和配偶现还有一套70年产权的房屋，共同所有，如果现在卖40年产权这套是否属于国五条交20%增值税的范畴。

2、40年产权的房屋出售应交纳那些费用？大概多少钱？产权满5年和不满5年是否有区别？

谢谢。