标题：关于名门广场建筑面积

尊敬的领导：

我准备在河西名门广场买房，有几个问题咨询：

1、开发商说建筑面积为90平米的房屋，房产证上的面积仅为27平米。其余的做为景观阳台赠送。这样合法么？

2、可以迁户口么？孩子上小学算哪个学区片？

3、以后的水电算民用么？有供暖和燃气么？供暖费、物业费按哪个面积收？

4、如果将来拆迁，会不会给业主造成损失。

5、比如这种房屋将来出售，转让时会有什么问题吗？

谢谢！