标题：关于私产住房更改所有人姓名的问题

房管局的同志您好：

我有一套私产住房，房产证是我的名字，且已经过了5年。我想把房子过户给我妻子，房产证上的名字改成我妻子个人的名字，请问，

1.办理这项业务需要缴纳哪些税费？各项税费的费用是多少？

2.办理这项业务需要哪些证件？是否需要双方本人到场？

3.是否到房屋所在区的区房管局就可以办理？

感谢您对我的帮助！