标题：名门广场房产证面积与实际建筑面积不符的问题

第一，开发商说建筑面积为60平米的房屋，房产证上的面积仅为12平米。其余的做为景观阳台赠送。这样合法么？

第二，可以迁户口么？算学区片么？

第三，以后的水电算民用么？有供暖和燃气么？

第四，如果将来拆迁，会不会给业主造成损失。