标题：名门广场房产证面积与实际建筑面积不符的问题

开发商说建筑面积为60平米的房屋，房产证上的面积仅为12平米。其余的做为景观阳台赠送。这样合法么？

第二，可以迁户口么？算学区片么？

第三，以后的水电算民用么？有供暖和燃气么？

第四，如果将来拆迁，会不会给业主造成损失。

问题2：天津市河西区徽州道名门广场房屋问题

1.此房产是否销售以及土地证件齐全

2.想购买此房一次性付款办理蓝印，能办吗。

3.名门产权证与实际使用面积相差悬殊太大，有隐患吗。

4.遇到国家用地，索赔产权证上的面积会有影响吗？

5.取暖相关费用以实际和产权证哪个面积为准。

我希望部门负责人能给我打电话告诉我相关问题，谢谢。