标题：关于河东区浅水湾房屋买卖的几点疑虑
您好！我预在 天津河东区 卓越浅水湾 购买一套132平米的房子，在签房屋定购书时，存在以下几点疑问：
1. 售楼员告知我们房本（产权证）上只能写29.19平米，说：凡带有窗阳台的房间都属于装饰性阳台不计入建筑面积和产权证，请问房本面积远远小于实际面积，这符合天津市相关规定吗？以后再交易时存在哪些障碍？
2.说是70年大产权的住宅式公寓，这和普通居民住宅有何区别？
3.说有民水、民电、民气，采暖，按天津市政府及相关配套单位的收费标准执行，那么：这种住宅式公寓水、电、气、暖收费标准是什么？和普通居宅的水、电、气、暖的民用收费标准一样吗？
4.售楼方称：这种住宅式公寓，无需提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，这符合规定吗？
