标题：二手房交易税费

你好，我想问下为啥东丽区政府附近，外环以内东丽区的二手房交易比如津门里，过五年无二套要收取3%的契税和一个5.65的差额营业税，而附近属于河东的房子比如福东北里过五年无二套收取1%的契税，无差额营业税。